Gerente de Proyectos Inmobiliarios

Objetivo del puesto

Dirigir integralmente proyectos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución, entrega y cierre. Será responsable de integrar la gestión técnica, financiera, administrativa y contractual, asegurando el cumplimiento de los objetivos de alcance, tiempo, presupuesto, calidad y rentabilidad de los proyectos.

Sobre la empresa

Nuestro cliente es una empresa costarricense especializada en servicios de consultoría y gestión de proyectos inmobiliarios, que brinda soluciones integrales para el desarrollo de proyectos, mediante la coordinación de distintas especialidades técnicas, financieras y administrativas.

Principales responsabilidades

• Dirigir integralmente desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración inicial y análisis de factibilidad hasta su ejecución, entrega y cierre.

• Liderar la planificación estratégica y operativa de los proyectos, estableciendo presupuestos, cronogramas, recursos y objetivos.

• Gestionar la estructura financiera de los proyectos, incluyendo presupuestos, flujos de caja, proyecciones de costos, rentabilidad y control de desviaciones.

• Coordinar y dar seguimiento a procesos de financiamiento bancario, manteniendo relaciones con entidades financieras y gestionando los requerimientos correspondientes.

• Supervisar el desarrollo y avance de las obras, coordinando equipos de ingeniería, arquitectura, contratistas, consultores y proveedores.

• Gestionar negociaciones, contratos y acuerdos con clientes, contratistas y proveedores, velando por el cumplimiento de las condiciones establecidas.

• Coordinar los permisos, trámites y autorizaciones necesarios para el desarrollo de los proyectos, en conjunto con los profesionales y departamentos responsables.

• Administrar varios proyectos simultáneamente, anticipando riesgos, identificando oportunidades de mejora y tomando decisiones oportunas.

• Mantener una relación directa con los clientes, presentar informes ejecutivos y garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos.

• Coordinar estrategias de comercialización y planes de medios para los proyectos inmobiliarios, en conjunto con empresas especializadas en mercadeo.

Requirements

Requisitos indispensables

• Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería en Construcción o carrera afín.
• Mínimo 8 años de experiencia en dirección, coordinación o administración integral de proyectos inmobiliarios y de construcción.
• Experiencia comprobable en desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución y entrega.
• Experiencia en gestión financiera de proyectos: presupuestos, flujos de caja, proyecciones, control de costos y rentabilidad.
• Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinarios y administración simultánea de varios proyectos.
• Experiencia en gestión de contratistas, proveedores, contratos, cronogramas y seguimiento de obras.
• Conocimiento de normativa constructiva costarricense, permisos y procedimientos ante instituciones competentes.
• Manejo avanzado de Excel y herramientas de Microsoft Office.
• Conocimiento de herramientas de planificación y seguimiento de proyectos y sistemas de control presupuestario.
• Inglés intermedio, con capacidad para comunicarse profesionalmente y comprender documentación técnica y comercial.
• Vehículo propio, licencia de conducir vigente y disponibilidad para realizar visitas a proyectos dentro del territorio nacional.

Requisitos deseables

• Maestría en Gerencia de Proyectos, Administración de Empresas (MBA) o especialización relacionada con Administración de la Construcción, Finanzas o Evaluación de Proyectos.
• Certificación PMP o equivalente.
• Experiencia previa en posiciones de jefatura, gerencia o dirección.
• Experiencia en proyectos inmobiliarios industriales, logísticos, comerciales o corporativos de mediana y gran escala.
• Experiencia en estructuración financiera de desarrollos inmobiliarios y negociación de financiamiento con entidades bancarias.
• Experiencia en comercialización inmobiliaria y coordinación de estrategias de mercadeo y planes de medios.
• Manejo de Microsoft Project, Power BI, AutoCAD y herramientas BIM.

Competencias

• Liderazgo.

• Pensamiento estratégico.

• Planificación y organización.

• Toma de decisiones.

• Negociación.

• Proactividad y autonomía.